これまで「映画館として使用されている、最古の建物」は、新潟県上越市にある「高田日活」のもので、明治４４年（１９１１年）建造のものでした（こちらも、最初は芝居小屋の「高田座」としてスタート）。
　となると、この「長野松竹相生座」のものが、本当に１８９２年建造なのであれば、高田日活の記録を一気に２０年さかのぼると言うことになります。
　また、高田日活もそうでしたが、それぞれの都市における「現役の映画館として最古の建物」というのは、往々にして成人映画館化している場合が多いですから、あまりオフィシャルの場で「最古の映画館の建物」とはおおっぴらに言いにくいところがありました。
　一方で、ずっと「芝居小屋」として使われてきている内子座（愛媛県）、金丸座（香川県）、嘉穂劇場（福岡県）などは、大正時代の頃の建物であっても「レトロ」な建物として、文化財扱いされたり、観光資源として活用されていて、何だかな〜、とも思うところです。
　その点、「長野松竹相生座」については、現在のところは一般館のようですから、案外、観光資源として活用される、かもしれません。
　ちなみに、「虹をつかむ男」でロケ地として使われた脇町劇場（徳島県）は、現・美馬市の「指定文化財」ともなり、現在も映画や芝居に現役活用されていますが、少なくとも１９８０年代以降には成人映画館化し、ロケの直前には閉鎖されていました。その他、脇町劇場の詳細はこちらに。
http://www.adnet.jp/nikkei/kindai/34/

情報ありがとうございます。

しかし、なんとか遺産ってのはブームですけど、なんかこう多くなってくると、どうなんですかねぇ・・・観光資源としての価値が出なければ単に無用の長物ですからねぇ・・・管理するにも手間隙かかるものですし。

　「映画館の保存」ネタで２本です。

【アートな大阪】モダン都市の面影を今に残す新世界国際劇場（旧南陽演舞場）
http://sankei.jp.msn.com/culture/arts/090314/art0903141300001-n1.htm

朝日座：９１年閉館の映画館を地域おこしに　２２日にフォーラム−−南相馬　／福島
http://mainichi.jp/area/fukushima/news/20090315ddlk07040139000c.html

　まず、「新世界国際劇場」については、ここは大阪、いや、日本でも有数の、「その道の映画館」でして、一応は「上のスクリーンが一般映画、地下のスクリーンが成人映画」という区別はあるのですが、「両方のチケットを購入すると、上下自由に出入り可能の共通券にしてもらえる」というシステムがある（公式サイトには明記されていませんが）ので、まさに「上も下もない状態」になっています。
　ところで、昔の寺社やら、仏像やらが文化財に指定されていることが多くありますが、これは、「その物自体の歴史的価値と、現在の利用状況とは関係が無い」という考え方に基づくものです。
　ですが、そういう指定を、「行政からのお墨付き」と解釈する人も少なくない中で、「新世界国際劇場」を、「文化財」「○○遺産」などに認定or指定する度量が、今の行政当局にあるのかどうか。動向を見守りたいところです。

　他方、「朝日座」ですが、「１９９１年」という、「シネコン」の出現前に閉館したということは、そもそもこの地区における「映画需要」自体が衰退したことが考えられる、とか、「映写設備や客席はそのまま残されている」ということは、地理的にそもそも商売に向いていないんじゃないか、とか、いろいろと思うところはありますが、頑張っていただきたいものです。

情報ありがとうございました。さまざまですね。後者は・・・同様なことを感じてしまいます。